Zwischenbericht: Erfahrungen mit MABA-Haus (Egohaus)

Eines vorweg - wir sind im grossen und ganzen bis jetzt zufrieden. Einige Dinge haben uns aber doch - sagen wir - verwundert. Vielleicht helfen folgende Punkte einem anderen (angehenden) MABA-Haus (Egohaus)-Bauherrn:

- Was den Basispreis eines massiven, belagsfertigen Hauses angeht ist MABA-Haus (Egohaus)einer der besten. Sie holen sich aber mit diversen "Unkomplettheiten" ein anstaendiges Zugeld oder erscheinen guenstiger als es in Wirklichkeit ist - Beispiele folgen

- Planaenderungspauschale: Hat uns zwar nicht getroffen aber wir haben erfahren, dass bei groesseren Aenderungen (man kann drueber streiten was gross ist) wird eine Planaenderungspauschale von 3000,- verrechnet - kann und muss man wegverhandeln solange nocht nichts unterschrieben ist.

- Schurgerüst für Bodenplatte : Ist lt. Egohaus Vertrag kundenseitig zu erstellen - ansonsten kostet es zusätzlich 580,-. Schnurgerüst ist keine Kunst aber auf nicht rechteckigen Grundstuecken mit Hanglage und knappen Abstaenden zu Nachbarn kein Klaks. Eine anstaendige Baufirma mit dem richtigen Werkzeug (Nivellierer) macht das in 30 min. Da stellten sich bei mir auch das erste mal Zweifel ein. Am besten diesen Punkt in den Vertrag aufnehmen und die Kosten wegverhandeln.

- Strompunkte: Damit sind Auslaesse fuer Schalter, Licht, Strom an Waenden und Decken gemeint. Im Vertrag ist ein relativ niedrige Anzahl enthalten - zusaetzliche Strompunkte kosten 59,- mit Verkabelung. Wir hatten gleich einmal 3000,- Mehrkosten. Mehrfachstecker z.B. in der Kueche werden auch mehrfach gezaehlt - also 3-fach Stecker kosten 177,-. Also nicht gleich darauf los plannen und in jede Ecke eine Steckdose, Sat-Verkabelung und CAT5-Netzwerkeverkabelung sondern die Kosten im Auge behalten - am Ende ist meistens wenig Zeit die Strompunkte wieder umzuplannen oder zu verhandeln. Sat-Verkabelung und Netzwerk kann man auch selber machen. Besonders aufzupassen ist bei den Rolladen/Raffstore-Steuerungen. Im Vertrag stand bei uns inkl. 2 Strompunkten, was lt. Verkaeufer bedeutet einen Stromauslass jeweils fuer den Motor und einen fuer den Schalter - spaeter stellte sich heraus, dass damit hoechstens ein Schalter im OG und ein Schalter im UG gemeint sind .... (ohne Worte) ... diesen Punkt am besten klar und deutlich formuliert in die Zusatzvereinbarungen aufnehmen.

- Innenputz: Ist keiner enthalten - die Waende sind aber schalglatt auf einer Seite (gilt fuer alle Aussenwaende fuer die Innenseite) und geglaettet auf der anderen Seite (fuer alle massiven Innenwaende). Notwendig ist nur mehr eine 2-fache Spachtelung die aber angesichts der vielen Quadratmeter nicht zu unterschaetzen ist - das sollte eher einem uebergeben werden, der das schon oefters gemacht hat - besser die Kosten dafuer einplanen, wenn man nicht viel Zeit hat. Wir werden es wahrscheinlich aber einmal selbst probieren.

- Elektroinstallation: Die Standard-Elektroinstallation inkludiert nicht den Zaehlerkasten - wir hatte zwar einen im Vertrag - dieser war aber erstens nicht ausreichend (nur Kleinverteiler mit einem Zaehler - die Waermepumpe benoetigt bei uns aber einen zweiten Zaehler) und zweitens relativ teuer ~ 1600,- . Am besten einen Elektriker "seines Vertrauens" damit betrauen.

- Ansonsten muss man bei MABA-Haus (Egohaus)schon immer ganz genau wissen was man will - Dinge, die Sinn machen und im Rohbau leicht beruecksichtigt werden koennen (Waescheschacht, Dunstabzug durch die Decke, Zentralstaubi) werden einem nicht angeboten sondern man muss es verlangen - diese Dinge muessen mit den erforderlichen Decken und Wanddurchbruechen in der Polierplanung eingeplant und beruecksichtigt werden

- Energieausweis: Ist in einigen Bundesländern Pflicht für die Einreichung (z.B. NOE) wurde bei uns aber erst nach mehrmaligen Nachfragen erstellt und beinahe zu spät. Kostet übrigens 420,- - kriegt man z.B. bei der EVN etwas billiger.

- Bei Aenderungswuenschen wird schnell nein gesagt (Statik, Kosten ...). Also beharrlich aber freundlich bleiben und siehe da - es geht doch.