Es geht bald los..

Haben gerade erfahren, dass es wahrscheinlich im August los gehen wird ... super.
Muessen uns jetzt bald fuer ein Erdbauunternehmen entscheiden - 3 Angebote haben wir, die unterschiedlicher nicht sein konnten:

1. Angebot: EUR 32.000 (kein Kommentar)
2. Angebot: EUR 13.000 (inkl Schaechte und Rohrleitungen)
3. Angbot EUR 9.000 (ohne Schaechte und Rohrleitungen)

Wird wohl 2 werden.

Baubescheid

Am 18.6. 2009 ist endlich der Baubescheid eingelangt. Bis auf die kleine Hoehenueberschreitung von 25cm ist alles im gruenen Bereich.

Polierplanung

Heute bin ich mit Hrn. Buchleitner von der Firma Maba (Egohaus) fuer die Polierplanung zusammengesessen. Anhand der 1:50 Plaene sind wir die notwendigen Aenderungen fuer den Rohbau und die Technik durchgegangen. Wir hatten in etwa 50 Punkte zusammengetragen :

6 Punktfundamente im Arbeitsgraben 30x 50cm mit 2 Anschlusseisen fuer Terrasse
2 Punktfundamente, 30x50 mit 2 Anschlusseisen fuer Eingangspodest
Fensteroeffnungen vergroessern (Terrassentueren 98cm, Seitenfenster 158cm)
Fenster auf Nordseite an der Seite des Installationsschachts
Saeule mit Unterzug fuer Ofen im Wohnzimmer
Deckendurchbruch 350x350, 2m von links fuer Waescheschacht
Bad oben Von 2.28 auf 2.35 verbreitern
Bad unten Fenster Osten weg
usw....

Herr Buchleitner war wie immer sehr kompetent und geduldig und hat alle Aenderungen fein saeuberlich protokolliert. In 2 Stunden waren wir fertig ... ein paar Punkte hatte ich noch offen:

- Brausearmaturen in den Baedern (Unterputz, welche Modell ??)

- Wannenarmatur (Unterputz, welches Modell ??)

- Groesse Mauerkanal fuer Saugdosen des Zentralstaubsauger + Abluftleitung

*Internet anwerf*

Bauverhandlung

Heute war Bauverhandlung mit der Gemeinde. Mein Nachbar war auch von der Partie, was mich ein wenig beruhigte, weil er das gleiche Prozedere vor 4 Wochen durchgemacht hat.
Vorher hatte ich das Grundstueck von einem Weinbauern im Ort abmulchen lassen und hab die Gebaeudegrenzen abgesteckt. Eigentlich vollkommen umsonst - die Herrn von der Gemeinde haben mein Kunstwerk keines Blickes gewuerdigt :-)
Im Rathaus ist dann der Bausachverstaendige draufgekommen, dass das Haus im Sueden um 25-30cm zu hoch ist und daher tiefer gesetzt werden muss.
Baubewilligung gibt es trotzdem .. in 2-3 Wochen wenn die Einspruchsfrist abgelaufen ist ...

Einreichung der Plaene

Haben heute unseren Einreichplan bei der Gemeinde abgegeben. Gab eine kleine Verzoegerung bei der Firma Maba aufgrund des Energieausweises aber uns Kunderbetreuer Hr. Buchleitner hat es hervorragend und auch in der knappen Zeit geloest - alle Unterlagen sind nun vollstaendig.
Um 8:30 steh' ich in Wolkersdorf beim Bauamt auf der Matte und geb die Unterlagen ab.

Die Damen vom Bauamt sind wie immer sehr freundlich ....ein Energieausweis fehlt noch - wird dann per Post nachgereicht.

Unten ein Ausschnit aus dem Einreichplan.

Entscheidung fuer MABA-Haus (Egohaus)

Am 10. Maerz war es endlich so weit - wir hatten uns so gut wie entschieden.

Wir wollen mit der Firma MABA-Haus (Egohaus) unser Einfamilienhaus realisieren. Wir haben uns fuer das Pulthaus Vista entschieden. Der Standardgrundriss passt zwar nicht aber unser freundlicher Verkaufsberater Hr. Thomas Lenz passt in an unsere Beduerfnisse an, also:
- Eingang vom Osten
- Zusatzliches Bad im EG
- Buero im OG statt Luftraum
und viele andere kleine Aenderungen.
War kein grosses Problem.

Nach einigen Vorgespraechen treffen wir uns an diesem Tag mit Hrn. Lenz und dem Vertriebsleiter Hrn. Schweinberger - es ging es um die Finalisierung der Vertraege und letztendlich auch ums Geld. Nach ein wenig Pokern, gab es dann aber doch noch einen Preisnachlass, der uns das Unterschreiben "etwas" erleichterte.

Versuch 2: Blaue Lagune Massivfertighaus

Nachdem es mit unserem Architektenhaus nix geworden ist, haben wir nach einer eingehenden Internet-Recherche die Blaue Lagune besucht. Uns hat der Entwurf eines Massivferighaus-Herstellers gut gefallen. Der Entwurf haette mit ein paar wenigen Aenderungen gut auf das Grundstueck gepasst.
Das erste Gespraech mit dem Verkaeufer war ganz vielversprechend. Nach einigen Terminen sind wir dann auch preislich in etwa in den Bereich gekommen, der gepasst haette. Wir haetten dann schon unterschreiben koennen - einige Dinge sind uns dann aber schon etwas eigenartig vorgekommen. Der Verkaeufer war dann auch 3 Wochen auf Urlaub. Wir liessen uns nicht unter Druck setzen und wollten dann nach seinem Urlaub entscheiden.
Nach 3 Wochen am Tag vor einem erneuten Treffen suche ich nach weiteren Referenzprojekten der Firma. Was ich allerdings finde ist ein aktueller Zeitungsartikel der den kurz bevorstehenden Konkurs der Firma zum Thema hat. Wir beide fallen aus allen Wolken.

Der Verkaeufer versucht noch sein bestes uns noch zum Warten zu animieren, weil sicher bald eine Auffangloesung zu stande kommen wird - keine Chance, einProjekt mit dieser Firma hatten wir abgehakt.

Versuch 1: Architektenhaus

Ein Architekt hat einen schoenen Vorentwurf fuer uns gemacht, der ziemlich genau unsere Vorstellungen trifft. Kubisch, schoene grosse Fenster, Terrasse, Balkon.

Weniger gluecklich waren wir dann einige Wochen spaeter als wir nach Gespraechen mit etwa 10 Baumeistern und Fertighausherstellern feststellen mussten, dass unser Budgetlimit nicht einzuhalten war. Wir hatte gehofft, dass wir mit dem Architekten und seiner Erfahrung und der strikten Vorgabe, nicht ueber EUR 300.000 Kosten zu kommen, zu unserem Traumhaus kommen koennen aber weit gefehlt - die Gesamtkosten beliefen sich bei allen Angeboten um die 400.000 - ein paar Baumeister waren aber auch weit darueber.
Schweren Herzens gaben wir den Entwurf wieder auf. Damit der Entwurf nicht irgendwo nutzlos in meiner Lade liegt, stelle ich ihn hiermit ins Internet

Grundstueck gekauft

Wir haben unser Grundstueck.

Die Gemeinde Wolkersdorf im Weinviertel verkaufte in einenNeuaufschliessungsgebiet Grundstuecke zu einem vernuenftigen Preis. Wir haben das Grundstueck 19 erstanden - knapp 700m2, leichte Suedhanglage - genau was wir immer haben wollten.

Wolkersdorf hat auch alles was man braucht - Schulen, Aerzte, S-Bahn nach Wien - eine gute Mischung aus Stadt und Land.